（原创）胜诉案件 民事与行政交叉案件诉讼策略选择

   ——陈甲诉陈乙、第三人排除妨害纠纷

杨应军律师（13911859296同微信号） 

基本案情：

陈甲与陈乙共同拥有位于丙市土地1****平方米（陈甲占66.66%，陈乙占33.33%。），后取得丙市府国用【2006】第*****号国有土地使用证，土地用途为综合。

201*年*月*日，陈乙在未通知陈甲的情况下，私下与第三人签订《土地使用权转让合同》，约定陈乙将土地****平方米转让给第三人，转让价格为人民币***万元。后因第三人和陈乙的行为侵犯了陈甲作为共有权人的合法权益该《土地使用权转让合同》被法院确认无效。但第三人一直占用案涉土地并在土地上修建了大面积的违法建筑。陈甲多次要求第三人拆除违建，恢复土地原状，第三人对此置若罔闻。期间，陈甲也向丙市有关主管机关反映情况，要求查处，但没有结果。

上述情形，陈甲可以通过行政机关查处违建（在行政机关不作为的情况下提起行政诉讼）或是到法院起诉要求排除妨碍，即有行政诉讼或民事诉讼可选择。这类案件如何选择诉讼方案，应根据当地的实际情况进行。

本案中，杨律师代理该案启动民事程序，一审败诉。上诉后，二审法院撤销一审判决，改判支持陈甲的诉讼请求。

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