拆迁协议履行完毕后，被拆迁人对原房屋权属证书的注销登记行为是否具有诉的利益
（所选案例，仅供研究探讨之用，不代表本号观点 ）

重庆高级法院认为，根据原《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第四十二条第三款规定：“征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。”《不动产登记暂行条例》
2014年11月24日国务院令第656号公布
第十四条第二款规定：“属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：……（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的……。”《不动产登记暂行条例实施细则》（2016年1月1日国土资源部令第63号公布）第十九条第二款规定：“有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：……（三）人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的，不动产登记机构直接办理注销登记的……。”本案中，四海公司诉称的房屋在拆许字（2007）第01号《房屋拆迁许可证》拆迁范围之内，原潼南县建设委员会依法公布了房屋拆迁公告。四海公司与原潼南县市政建设工程公司签订了《潼南县滨江片区房屋拆迁货币补偿协议书》，上述协议现已实际履行完毕。案涉房屋产权证因人民政府依法征收导致物权发生变动，潼南区规资局经履行公示公告程序后，单方面对案涉房屋权属证书办理注销登记，符合上述法律法规的规定，并无不当。四海公司针对潼南区规资局作出的注销登记行为提起本案撤销之诉，缺乏请求权基础，不具有诉的利益，四海公司提出的再审申请理由不能成立，本院依法不予支持。

详见重庆市高级人民法院（2021）渝行申73号行 政 裁 定 书