北京市中盾律师事务所高级合伙人、行政法律部主任

杨应军律师解答：

一般情况下，补偿协议中会有何时交待拆房屋钥匙的约定，有约定的从约定。

如果没有约定的情况下，补偿协议签订后，是否可立即拆除房屋了，这还需分几种情况：

一，房屋已腾空，签订补偿协议的同时打款（这种情况极少）或在之前已将补偿款项或安置房屋交与被征收人，这时候可以立即拆除；

二，房屋已腾空，签订的补偿协议中约定在之后多少日内打款。这种情况下，仍需待被征收人收到补偿款或接收安置房后才可拆除，但被征收人同意立即拆除房屋的除外；

三，房屋未腾空，虽签订补偿协议，则需按补偿协议约定在约定时间内再行拆房，当然被征收人同意立即拆除房屋的除外。

另外，需要说明的是，签订补偿协议后，即使未打款或未交付房屋就强拆，但在之后十来天里或较短的时间内打款或交付房屋的，如果被征收人以违法强拆为由诉至法院，法院有可能判决确认强拆违法，但若据此索赔，则难以得到支持（强拆扩大被征收人损失的除外 ）。这一点，被征收人一定要了解，以免徒费财力。